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海外FX用語集

CMBS

25-01-14

CMBS(Commercial Mortgage Backed Securities)は、商業不動産担保証券と呼ばれています。これは、商業用不動産(ホテルやオフィスビルなど)や住宅ローンに対する融資をまとめて証券化した金融商品です。

このプロセスでは、まず銀行などが保有する不動産関連の債権を特別目的会社(SPV)に売却します。次に、SPVはその債権を基に証券を発行します。この証券は、格付けを高めた上で投資家に販売されます。つまり、CMBSは不動産担保ローンをまとめて投資家に提供する金融商品の一形態であり、投資家はこれにより不動産市場への間接的な投資を行うことができるのです。

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